Når du er klar til at købe et hus, er en af de første ting, du skal gøre, at ansøge om et realkreditlån. Et realkreditlån er et lån, som du skal bruge til at finansiere købet af din bolig. Det beløb, du låner, afhænger af boligens værdi, din kredithistorik og din indkomst. I de fleste tilfælde skal du foretage en udbetaling på mindst 10 % af boligens købspris.
Andre typer af lån, som du måske skal optage, omfatter bil lån, studie lån, hus lån og personlige lån. Hver type lån har sine egne vilkår og betingelser. F.eks. er billån typisk sikret ved det køretøj, som du køber. Det betyder, at hvis du misligholder lånet, kan långiveren tage køretøjet tilbage. Studielån udstedes ofte af staten og har særlige tilbagebetalingsmuligheder, f.eks. indkomstbaserede tilbagebetalingsordninger. Personlige lån kan bruges til en række forskellige formål, men de har typisk højere renter end andre typer lån.
Realkreditlån
Langt de fleste mennesker, der køber en bolig, finansierer deres køb med et realkreditlån. Et realkreditlån er et lån, der bruges til at finansiere købet af en bolig. Det beløb, du låner, afhænger af boligens værdi, din kredithistorik og din indkomst. I de fleste tilfælde skal du foretage en udbetaling på mindst 10 % af boligens købspris for at få et realkreditlån.
Den mest almindelige type realkreditlån er et 30-årigt fastforrentet realkreditlån. Med denne type realkreditlån vil din rente være den samme i hele lånets 30-årige løbetid. Det betyder, at dine månedlige betalinger vil være de samme i hele lånets løbetid, hvilket gør det nemt at budgettere med dine realkreditbetalinger hver måned. En anden populær type realkreditlån er et 15-årigt fastforrentet realkreditlån. Med denne type realkreditlån vil din rentesats også være den samme i hele lånets 15-årige løbetid; men da det er en kortere lånetid end et 30-årigt fastforrentet realkreditlån, vil dine månedlige betalinger være højere, men du betaler mindre renter over tid.
Der findes også realkreditlån med justerbar rente (ARM), hvor din rentesats kan ændre sig over tid. ARM-lån har typisk lavere renter end fastforrentede lån; de kan dog være mere risikable, fordi dine månedlige betalinger også vil stige, hvis renten stiger. Inden du beslutter dig for en ARM, er det vigtigt, at du forstår, hvordan de fungerer, og hvilke risici de indebærer, så du kan træffe en informeret beslutning om, hvorvidt en ARM er den rigtige for dig.
Uanset hvilken type lån du er på udkig efter – om det er et realkreditlån til at finansiere dit drømmehjem eller et billån til at få dig til at sætte dig bag rattet – er det vigtigt, at du forstår, hvordan lån fungerer, før du låner nogen penge. Ved at gøre dig bekendt med nogle grundlæggende begreber om, hvordan lån fungerer, og ved at vide, hvilke spørgsmål du skal stille, når du optager et lån, kan du sikre dig, at du får den bedst mulige aftale og undgå dyre overraskelser senere hen.
